Oscar Díaz Díaz. Director Fundador, DIAZ DIAZ Diseño y Construcción, Chair del Comité de Bienes Raíces y Construcción
El sector inmobiliario ha demostrado ser un impulsor clave de la economía y de la calidad de vida en Panamá; aquí los datos anuales:
En el 2022, según datos proporcionados por la Contraloría General de la República, la inversión en construcción ascendió a $918 millones de dólares, lo que representó un incremento del 27% en comparación con el año anterior. Aunque se registró un crecimiento, aún no se ha logrado recuperar los niveles de inversión del 2019 previos a la pandemia, cuando se destinaron $1,130 millones. Del total de la inversión del 2022, el 68.4% se destinó a proyectos residenciales, mientras que el 31% restante fue para galeras, oficinas y áreas comerciales. A pesar de ello, el sector comercial experimentó un mayor crecimiento anual del 41% respecto al año anterior.
En el 2023, se prevé que el sector de la construcción en Panamá experimente un aumento entre el 10% y el 12%, según las proyecciones de la Cámara Panameña de la Construcción. Este crecimiento se debe a proyectos de gran envergadura, como el programa “llave en mano” del Ministerio de Obras Públicas de $1,254 millones, la construcción del Cuarto Puente sobre el Canal y la Tercera Línea del Metro de Panamá. Estas iniciativas beneficiarán a más de 2 millones de personas, incluyendo a los residentes de Panamá Oeste y a los viajeros que se desplazan entre la capital y el interior del país, mejorando el turismo a nivel nacional. Por lo tanto, se espera que la construcción en Panamá alcance los niveles previos a la pandemia, brindando nuevas oportunidades de empleo y crecimiento económico.
En el 2024, la Autoridad del Canal de Panamá (ACP) tiene previsto iniciar la ampliación de la Planta Potabilizadora de Mendoza, a fin de aumentar su producción diaria de agua de 40 a 60 millones de galones. Esta iniciativa se llevará a cabo para satisfacer la creciente demanda de agua potable en la provincia de Panamá Oeste. En el año fiscal 2022, la ACP entregó al Estado panameño una contribución récord de $2,494.4 millones, un aumento en comparación a los $2,080.6 millones entregados en el 2021.
En el 2025, está prevista la construcción de una tercera pista en el Aeropuerto Internacional de Tocumen, un proyecto de infraestructura crucial para mantener la competitividad del país y promover el turismo y el desarrollo económico y social. Según estimaciones, el tráfico de pasajeros podría aumentar de los 16.5 millones registrados en 2019 a más de 25 millones. El costo estimado del proyecto es de $200 millones, pero se espera que se pague por sí solo en términos de beneficios económicos a largo plazo. En 2023, se proyectan ingresos por $278.9 millones para el aeropuerto, un 15% sobre los ingresos de 2022.
En resumen, la data inmobiliaria muestra que el sector inmobiliario es una parte importante de la economía y el bienestar en Panamá. Este sector ofrece oportunidades de inversión y empleo, promueve el desarrollo sostenible y contribuye a la calidad de vida en Panamá. A través de la planificación estratégica y el trabajo conjunto entre el sector público y privado, se puede fomentar un crecimiento económico saludable para el país. Te invito a registrarte en el Comité de Bienes Raíces y Construcción donde te conectaremos con las oportunidades de los sectores público y privado en el campo inmobiliario: http://www.shorturl.at/uDT38